Terreno residencial à venda no Pinheirinho, com 385 m² – Cód. 07.037

TERRENO À VENDA NO PINHEIRINHO

Terreno localizado em região estratégica e urbana consolidada no bairro Pinheirinho, ideal para construção residencial ou investimento.

Dados do Terreno:
- Área total: 385 m²
- Dimensões: 11,00 m x 35,00 m
- Formato: Retangular
- Frente: 11 metros para a Rua Victor Modesto de Oliveira

O imóvel conta com 3 residências antigas de madeira (aproximadamente 40 m² cada), porém o valor comercial está concentrado no terreno.

Zoneamento:
ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2

Localização estratégica:
- Próximo à Rua Emanuel Voluz, com ligação facilitada ao bairro Pinheirinho e rápida saída sentido centro
- Fácil acesso à Linha Verde, conectando rapidamente às principais regiões da cidade

Mobilidade e transporte público:
- Cerca de 250 metros de ponto de ônibus, atendido por diversas linhas:
528 - BOQUEIRÃO/PINHEIRINHO, 630 - VITÓRIA RÉGIA
633 - MARIA ANGÉLICA, 635 – LONDRINA
636 – RIO NEGRO, 637 – SANTA JOANA
638 - PINHEIRINHO, 639 - FUTURAMA
640 – PALMEIRA, 641 - LUIZ NICHELE
642 - GANCHINHO, 643 - UMBARÁ
644 - PINHEIRINHO / CIC, 649 - PIRINEUS
H11 - ARAUCÁRIA/PINHEIRINHO

Infraestrutura no entorno:
- Região com comércio e serviços consolidados, incluindo:
Restaurantes
Farmácia
Mercado
Comércio em geral
Postos de combustível com conveniência

Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade, agendamento de visita e negociação.