Sobrado mobiliado em Santa Felicidade, com amplo terreno privativo e excelente padrão – Cód. 06.115

Este excelente sobrado está localizado na Rua Padre Colbacchini, n° 614, sobrado 01, em Santa Felicidade, em uma rua sem saída e rodeada por área de reserva, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e contato com a natureza.

O imóvel possui 150 m² de terreno privativo e conta com ambientes amplos, mobiliados e bem distribuídos, além de excelentes diferenciais como banheira de hidromassagem, sacada, churrasqueira e ar-condicionado em todos os quartos.

Um dos grandes destaques é o amplo espaço de terreno nos fundos, com aproximadamente 54 m², que oferece diversas possibilidades de utilização conforme a necessidade dos novos moradores, podendo ser aproveitado como área de lazer, espaço para pets, jardim, área para crianças ou até mesmo para futuros projetos e ampliações, como uma edícula ou piscina, conforme as possibilidades do imóvel.

O imóvel dispõe de:
Pavimento térreo:
- Porão;
- Garagem para 02 carros, sendo 01 vaga coberta e 01 descoberta;
- Jardim de entrada;
- Portão e interfone eletrônicos;
- Ampla sala mobiliada;
- Cozinha mobiliada, com torneira a gás;
- Lavabo mobiliado;
- Lavanderia;
- Churrasqueira a carvão;
- Amplo terreno privativo nos fundos, com aproximadamente 54 m², proporcionando um excelente espaço externo para diferentes possibilidades de aproveitamento.

Pavimento superior:
- 01 quarto nos fundos, mobiliado e com ar-condicionado;
- Banheiro social mobiliado, com chuveiro a gás e preparação para chuveiro elétrico;
- Suíte master mobiliada, com ar-condicionado, chuveiro a gás e preparação para chuveiro elétrico;
- Banheira de hidromassagem;
- Closet;
- Sacada.

Ático:
- Suíte mobiliada e com ar-condicionado;
- Banheiro amplo e mobiliado, com chuveiro elétrico 220V;
- Biblioteca, atualmente utilizada como ambiente de estudo/trabalho;
- Brinquedoteca, também com estação de trabalho;
- Alçapão com acesso ao sótão, onde estão instalados a caixa d'água de 1.000 litros e o pressurizador, com fácil acesso para manutenção.

Diferencial:
O imóvel possui originalmente 04 quartos. Atualmente, um dos quartos foi integrado à suíte master e transformado em closet, mas é possível retornar ao projeto original, sem necessidade de alterações estruturais significativas, permitindo adaptar o imóvel às necessidades da família.

Localização privilegiada em Santa Felicidade:
- Localizado na Rua Padre Colbacchini, n° 614, em rua sem saída e rodeada por área de reserva;
- Aproximadamente 3,2 km do Restaurante Madalosso;
- Aproximadamente 3 km do Parque Tingui;
- Aproximadamente 2,8 km da Unidade de Saúde de Santa Felicidade;
- Aproximadamente 1,3 km do Posto de Saúde Pinheiros;
- Região com ampla variedade de postos de combustíveis, escolas, supermercados, panificadoras, restaurantes e demais comércios e serviços;
- Fácil acesso às principais vias da região.

Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado mobiliado, espaçoso e completo em Santa Felicidade, com ambientes confortáveis, ar-condicionado em todos os quartos, excelente área externa privativa e localização tranquila, em uma rua cercada por área de reserva.

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